Se trata de un desarrollo de 525.000 metros cuadrados destinado principalmente a oficinas en alquiler y locales comerciales, aunque también albergará usos hoteleros y apartamentos atendidos, además de un espacio publico interior llamado el “Delta”.

La disposición y forma de los edificios crea un interesante juego de luces y sombras en los callejones y espacios abiertos interiores, resguardos del intenso sol de la zona por los mismos edificios.

Las fachadas adoptan las formas sinuosas y futuristas tan características de la obra de Zaha Hadid, presentando acabados opacos en aquellas caras con mayor insolación, y ventanales abiertos en la zona de sombra.

Fuente: Urbanity

Barcelona contará, a partir del 2013, con un nuevo museo nacional. El museo nacional de Arquitectura y Urbanismo. Pero, ojo, en esta ocasión, y sin que sirva de precedente, lo de “nacional” no se refiere a Catalunya, sino a España. No en balde lo sufragará el Ministerio de Vivienda. El alcalde de la ciudad, Jordi Hereu, y la ministra del ramo, Beatriz Corredor, firmaron ayer el convenio por el que el ayuntamiento cede el derecho de superficie de una de las naves del decimonónico complejo fabril de Can Batlló, en el barrio de la Bordeta, en Sants-Montjuïc, para que se convierta en sede de este nuevo museo.

Fuente: El periodico

En un acto en el nuevo recinto, el mandatario estuvo acompañado por el presidente de la Generalitat de Cataluña, José Montilla, por el ministro español de Fomento, José Blanco y por el arquitecto Ricardo Boffil, quien diseñó el inmueble de 544 mil 66 metros cuadrados.

La nueva Terminal 1 del aeropuerto de Barcelona, diseñada por Ricardo Bofill, entra en funcionamiento el próximo martes 16 de junio. Con una superficie de medio millón de metros cuadrados y 3.000 millones de inversión, tiene capacidad para absorber 55 millones de pasajeros al año y efectuar hasta 90 operaciones por hora.

Infraestructuras: aplicación de últimas tecnologías

Gracias a las obras de ampliación cuyo objetivo es hacer frente al creciente aumento del número de pasajeros, el Aeropuerto de Barcelona se convierte en uno de los mayores nexos de transporte de pasajeros internacionales. Por ello, "ha sido esencial la insonorización acústica obtenida de las soluciones constructivas Rockwool, que cumplen con la estricta normativa y requisitos de Aena referentes a la gestión de ruidos" explica Mercedes Sánchez, responsable del Departamento Técnico de Rockwool.

Diseño mediterráneo: Confluencia entre funcionalidad y diseño

Tal como explica Peter Hodgkinson, arquitecto del Taller de Arquitectura Ricardo Bofill y responsable del proyecto, "Hemos logrado un completo equilibrio entre la arquitectura de diseño y la funcionalidad del óptimo aislamiento, reduciendo el impacto medioambiental. Asimismo, la nueva terminal destaca por los criterios de la arquitectura mediterránea, centrando un especial interés en la iluminación natural y calidez ambiental en todas las zonas destinadas a pasajeros".

Sin embargo, este tipo de construcción continúa generando reticencias, muchas de ellas basadas más en prejuicios y mitos, que en realidades.

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CASAS DE MADERA Mitos y realidades

El pasado día 21 tuvo lugar en el Auditorio de La Salle, una jornada sobre tecnologías en las viviendas de protección oficial. A la misma asistieron colegios oficiales de ingenieros, la Generalitat de Catalunya, el Instituto Catalán de la Energía entre otros, y algunas de las empresas más relevantes del sector energético y de la construcción.

Las escasas actuaciones de construir este tipo de viviendas de promoción pública según criterios de eficiencia energética, conllevan a una situación de desorientación a los promotores públicos en este tipo de materias. Por todo ello y con objeto de analizar las diferentes tecnologías y soluciones a aplicar en este sector edificatorio, se decidió ofrecer un espacio para tratar los puntos críticos que atraviesa este sector y valorar la postura tomada al respecto por algunas de las instituciones implicadas.
La jornada que llevó por título “Tecnología y Eficiencia Energética en las Viviendas de Protección Oficial” se estructuró en dos bloques genéricos: “Situación inmobiliaria actual de las VPOS eficientes” y “Soluciones tecnológicas y eficientes en las VPOS”.

La inauguración de la jornada estuvo a cargo de Miquel Ángel Barrabeig, director general de la Universidad La Salle. Acto seguido se dio paso al primer bloque, que trató de hacer un repaso de la situación actual en cuanto a las medidas emprendidas para fomentar las Viviendas de Protección Oficial eficientes. A continuación se presentó el segundo bloque, en donde se analizó la oportunidad de las empresas para distribuir e incorporar soluciones eficientes en estas viviendas de promoción pública.

Al descanso de la jornada, los asistentes pudieron visitar la SalaBCNdigital, un espacio de showroom donde se muestra un entorno real de tecnologías y eficiencia energética en la edificación.

Fuente: Construarea

Expertos analizan las tecnologías en las viviendas de protección oficial

Los promotores alquilan su stock de viviendas con descuentos superiores al 30%

Es el resultado de la escasa demanda de viviendas en propiedad y la bajada del Euríbor

‘El precio de los pisos en alquiler ya está bajando’. Son muchos los agentes del sector inmobiliario que han repetido esta frase en los últimos meses, pero todos se han topado con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que sigue constatando subidas superiores al 4%. Sin embargo, según estiman los expertos, el parque total de arrendamientos no se encarece tanto como señala el INE. Las viviendas que los promotores no consiguen vender y sacan al mercado del alquiler sí están registrando grandes descuentos en los últimos meses. Y es que, el stock de las empresas inmobiliarias supera ya el millón de unidades.

En contraposición con lo que ocurre con las viviendas a la venta, los promotores sí que aplican fuertes descuentos a estos arrendamientos, que incluso superan el 30%. ‘Una forma eficaz de evitar el concurso de acreedores es alquilar las viviendas por el precio del gasto financiero que conllevarían’, señala José Antonio Pérez, subdirector general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE). Según el IPE, entre el 15% y el 20% del stock en venta se está empezando a alquilar.

La bajada del Euríbor ha hecho que los promotores se vean obligados a tirar los precios del alquiler para poder competir con las nuevas casas hipotecadas. El tipo bancario de febrero, del 4,324%, obliga a los constructores a ofrecer cuotas de alquiler de 864,8 euros para esa casa tipo de 300.000 euros. Es decir, un 31% menos. Ante la imposibilidad de vender, y a la espera de nuevos estímulos para el alquiler con opción a compra, muchas inmobiliarias están cogiendo aire gracias a esta fórmula.

Fuente informativa: Expansión.

Propone una inyección de unos 10.000 millones de euros para estimular la actividad derivada del colapso del sector inmobiliario

Ante la actual fase de recesión económica y financiera que está afectando singularmente a la construcción, la inversión en obra pública se erige en uno de los pilares del mantenimiento de cotas aceptables de actividad en el sector. Sobre este asunto reflexiona Juan Lazcano, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) y de la Fundación Laboral de la Construcción, en unas declaraciones realizadas recientemente al diario económico Cinco Días.

La financiación pública para la creación de infraestructuras se contiene cada año en los Presupuestos Generales del Estado y se refleja en el nivel y evolución de la licitación, que es el indicador que adelanta el volumen de actividad en este segmento, que se realizará en los próximos dos años. Pero para el dirigente de la CNC, la cifra de inversión prevista, por abultada que pueda llegar a ser, no equivale a la auténtica capacidad de licitar de la Administración: “De los 22.000 millones de euros que ha anunciado el Ministerio de Fomento para invertir este año, en realidad el 85% -o puede que más- ya está comprometido en pagos por obras que se licitaron con anterioridad, ya que los gestores públicos suelen agotar, con buen criterio, los límites que establece la Ley General Presupuestaria. Es más que probable que este año los responsables de licitar obra nueva en Fomento apenas dispongan de unos 3.300 millones de euros, lo que es claramente insuficiente si se quiere frenar la masiva destrucción de empleo que se está produciendo actualmente”.

Para ello propone dos vías de solución: primero, una inyección presupuestaria de unos 10.000 millones de euros para estimular la actividad derivada del colapso del sector inmobiliario. “Hace más de un año que la CNC anunció que la merma de los fondos estructurales procedentes de Bruselas requeriría que el Gobierno español invirtiera unos 20.000 millones de euros adicionales en los próximos cuatro años. Lo único que estamos pidiendo ahora es que, dada la excepcional situación de la economía, sería conveniente concentrar este mayor esfuerzo inversor en dos años. De ahí salen los 10.000 millones de euros que solicitamos para cada ejercicio”.

La segunda vía de solución que propone el dirigente de la CNC, complementaria de la anterior, es licitar mejor: “Si Fomento logra de Economía estos recursos adicionales será una buena noticia, pero lo más importante es explorar todos los mecanismos que permite la ley para hacer que ese dinero sirva de verdad para activar la economía”. Lo primero que habría que abordar es un reajuste de las anualidades, muy bajas, de muchas licitaciones llevadas a cabo el pasado año y lo que va de éste, de modo que Fomento aumente las cantidades a invertir y, con ello, las empresas puedan agilizar los trabajos, ya que es una práctica común que el pago de una obra se anualice en función de cuando pueden iniciarse los trabajos, y qué nivel de actividad puede preverse cada año. Habría que acometer un reajuste de las anualidades, lo que permitiría a las empresas planificarse a medio plazo y, por lo tanto, repercutirá positivamente en el empleo. “Esto, si los responsables ministeriales lo autorizan, es una decisión que puede tomarse en quince días”.

Lo segundo sería analizar aquellos proyectos que se encuentren paralizados por tener ya la aprobación técnica pero no la económica, para agilizar al máximo su licitación. “Fomento se ha caracterizado históricamente por ser un departamento que cuenta con funcionarios muy especializados en utilizar estos mecanismos y, de hecho, el grado de ejecución del presupuesto se acerca cada año mucho al cien por cien. Si al ministerio se le dota de más recursos, las aprobaciones económicas se pueden conceder también en un plazo aproximado de 15 días, lo que súbitamente revitalizaría los trabajos”.

Fuentes: Cinco Días y Fundación laboral de la construcción.

Relatio ha instalado en la Planta Almería III un total de 7 “iBox Relatio”, un sistema completo, que permite conectar los paneles solares a la red de media tensión para la evacuación de la energía generada en la planta. Estos sistemas están acompañados de 135.000 módulos solares de la marca “Sun Earth” También incluye 14 estaciones de media tensión “gridBOX”, 84 cajas de conexionado de series “arrayBOX”, 252 placas de medición de corriente de las series “stringGuard” y un avanzado sistema de monitorización. La solución técnica de Relatio se puede instalar de manera muy rápida, con velocidades superiores a 1MW diario debido a su sistema plug & play.

Fuente y artuculo completo en: Construarea

BARCELONA.- El salón Construmat expone un modelo de viviendas prefabricadas y sostenibles que permite romper la relación de los habitantes con la propiedad del suelo ya que pueden ser construidas y desmontadas rápidamente, posibilitando a los inquilinos sustituir la hipoteca por un alquiler de ocupación.

La ventaja del sistema es que “rompe el lazo entre la propiedad del suelo y su edificabilidad, ya que podemos construirlo en un solar por el que pagamos un alquiler y tras unos años desmontar el edificio y trasladarlo a otro lugar sin tener que pagar una hipoteca de por vida”, ha explicado Felip Pich, arquitecto coordinador del proyecto.

El modelo presentado en Construmat son las dos últimas plantas de un edificio de viviendas construido mediante módulos prefabricados en el que se ofrece una visión global de las posibilidades de este sistema de construcción.

Las dos plantas están divididas en cuatro pequeños apartamentos de 70 metros cuadrados pensados cada uno de ellos para estudiantes, ancianos, parejas sin hijos o con un máximo de dos hijos, con lo que se pretende demostrar la versatilidad del sistema.

Pich ha añadido que el edificio incorpora todo tipo de medidas para permitir el máximo ahorro en el consumo de agua, electricidad y calefacción, como por ejemplo un sistema de reciclaje de aguas residuales que son depuradas y posteriormente empleadas para la lavadora, las cisternas de los sanitarios o el riego de las plantas.

Fuente El Mundo