Antes de rehabilitar un edificio, es preciso conocer su estado de conservación y cuáles son las obras prioritarias que deben realizarse. Si se quieren pedir ayudas para rehabilitarlo, el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat de Catalunya ha establecido el Programa para el estudio y el conocimiento del parque de viviendas.
Este programa propone un test del edificio (TEDI) a todos los edificios que quieran acogerse a las ayudas que prevé el Plan de rehabilitación de viviendas de Cataluña. El TEDI lo formaliza un arquitecto o arquitecto técnico designado por el colegio profesional respectivo (Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos ; Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña) por encargo de la Dirección General de Vivienda. Los costes de este informe los subvenciona totalmente la Generalitat de Catalunya.
Este programa está destinado a todos aquellos edificios de viviendas destinados a residencia habitual y permanente una vez terminadas las obras. También pueden solicitarlo los arrendatarios de edificios en evidente mal estado de conservación con la finalidad de documentar las situaciones de acoso inmobiliario.
El TEDI es el resultado de una inspección visual; por lo tanto, no incluye las pruebas de laboratorio, calas u otros trabajos complementarios con los que se analizan los principales elementos comunes del edificio, especialmente los que afectan a la estructura del edificio y a las instalaciones comunes de agua, gas y electricidad. Los técnicos que firman los TEDI no pueden ser al mismo tiempo los responsables de los proyectos de rehabilitación que se deriven ni de la dirección de éstos.
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