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Huesca y su provincia. Uno de los enclaves más baratos de España |
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 Sólo en los Pirineos, en localidades como Jaca o Benasque, los precios han crecido más
Huesca evoluciona sin sobresaltos, al ritmo de las provincias más baratas de España. Reinan la moderación y el aterrizaje suave de los precios tras una la etapa de expansión vivida en a lo largo del último lustro, mientras que las previsiones apuntan a una disminución en la fabricación de viviendas. Un periodo de acomodación de la oferta a la demanda tras unos años de producción sin precedentes en la provincia aragonesa.
"Es interesante destacar que a pesar de que desde algún medio de comunicación y la opinión de expertos se señala que el precio va a bajar, lo cierto es que el precio no ha bajado. De hecho, el precio de la vivienda de segunda mano en Huesca ha subido un poco sobre la media porcentual, y el de la primera vivienda se mantendrá en términos similares al resto. Desde luego bajar, no bajará. Por lo menos como tendencia. Lo que ocurrirá es que se fabricará menos vivienda", sentencia Manuel Torres, gerente de la Asociación de la Construcción de Huesca.
Los precios en la provincia de Huesca han experimentado en los últimos años incrementos en torno al 17-18% anual, cifras que se redujeron el año pasado hasta alcanzar el 10%. Durante el último semestre los precios han subido en torno al 5,9%, notando la desaceleración que en general vive todo el Estado.
Equilibrio
La expansión de la capital se produce hacia todas las direcciones, pero si hay que destacar alguna zona en concreto se podría hablar de la zona norte y la oeste; además de algún polígono en el centro, como Las Harineras.
El crecimiento de la actividad mobiliaria oscense puede definirse como sostenido y bastante equilibrado, no existiendo zonas donde se haya producido una construcción de viviendas exagerada. Un estudio de medición realizado por la Asociación de la Construcción de Huesca estima que las viviendas demandadas en 2008 serán 4.660, mientras que en 2009 la cifra descenderá hasta las 4.480.
Torres afirma que "se planean hacer unas 5.000 viviendas al año, contando con las que se hacen en la capital de provincia y ciudades de 20.000 o 30.000 habitantes".
Pirineos, un mundo aparte
En el Pirineo tampoco se construye tanta vivienda, aunque siga teniendo tirón, según los expertos. "En algún sitio se habla de 'marbellización', y nada más lejos de la realidad", señala Torres. Las viviendas más caras las encontramos en la zona del Pirineo. Localidades como Jaca o Benasque, y las zonas más próximas a las estaciones de esquí son donde menos ofertahay porque no se construye mucha vivienda. En el otro extremo, los pueblos de la provincia y el entorno de las capitales de comarca y de la capital de provincia suelen ser más baratos.
Huesca sigue siendo más barata que las provincias limítrofes, sobre todo respecto a Zaragoza, aunque las viviendas en los Pirineos tienen precios similares a los de ésta última.
Polígono 29, que es la de más reciente construcción. En el centro, en calles como Zaragoza, Concepción Arenal… encontramos el metro cuadrado rondando los 4.000 euros".
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