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El nuevo Plan de Vivienda movilizará 34.000 millones de euros para préstamos

Nacho — Fri, 12 Dec 2008 17:52:29 +0000

Estará vigente entre 2009 y 2012 | Nace con una inversión de 10.188 millones de euros, un 49% más que el anterior | Pretende impulsar especialmente el alquiler y promover la urbanización de suelo para viviendas protegidas.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, que nace con una inversión de 10.188 millones de euros, el 49 por ciento más que el anterior, movilizará 34.000 millones de euros para préstamos, explicó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

El plan, que fue aprobado en el Consejo de Ministros, prevé 996.000 actuaciones en los próximos cuatro años, que se destinarán a permitir el acceso a los ciudadanos a viviendas en compra y, especialmente, en alquiler, promover la urbanización de suelo para viviendas protegidas (vpo) y mejorar el parque de inmuebles actual.

Además, amplía el ámbito de las ayudas para atender a las familias de rentas medias, de forma que se extiende la Ayuda Estatal Directa a la Entrada de 4.000 euros a los hogares con ingresos de hasta 31.449 euros anuales (4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-).

Fuente Noticia completa ADN

La crisis inmobiliaria duplica los parados en la construcción en 15 meses

Nacho — Thu, 11 Dec 2008 00:21:56 +0000

La fuerte crisis que afecta a la construcción en Alcoy ha tenido efectos demoledores sobre el mercado laboral. Según cifras ofrecidas por Comisiones Obreras, en los úlitmos quince meses el número de parados en el sector se ha duplicado, pasándose de los 293 de septiembre del año pasado a un total de 584, registrados en el último mes de noviembre.
La desaceleración inmobiliaria empezaba a detectarse a principios de 2007. Sin embargo, las consecuencias empiezan a notarse de forma clara en el mes de septiembre de ese mismo año. A partir de ese momento, el goteo de la pérdida de empleos es continuado y no se detiene ni siquiera en los meses más buenos.
El fenómeno, con diferentes matices, se produce en toda la comarca. Especialmente espectacular es el caso de Ibi, en donde el empleo en la construcción se mantiene hasta el mes de marzo pasado. Sin embargo, a partir de ese momento se hace más acentuada la tendencia a la pérdida de puestos de trabajo. En sólo siete meses, el desempleo inmobiliario se dispara en la Villa Juguetera, pasando des 115 personas a un total de 264.
En el caso de Alcoy la recesión en la construcción es un fenómano que se ha hecho especialmente palpable a partir de este año. Junto al aumento del paro, la primera consecuencia ha sido la paralización de numerosos proyectos urbanísticos que tenia pendientes la ciudad. Destaca la suspensión de pagos de la promotora Luxender, que tenía previstos 500 chalés en la zona de Serelles y que finalmente, sólo acabará una cincuentena.
Otro de los aspectos significativos ha sido la depreciación de la vivienda. Según un estudio realizado por Expocasa, Alcoy ha sido este año la segunda ciudad de España en la que más ha bajado el precio de los pisos. El descenso se situaba en torno al 20%.
Hay que señalar que mala tendencia del empleo en la construccion se ha visto acompañada por la fuerte crisis vivida por las industrias tradicionales de la comarca: el textil y el juguete. En ambos sectores se han producido numerosos cierres, así como regulaciones de plantilla. Se espera un inicio de año especialmente negativo en la zona de la Foia de Castalla.

Fuente Noticia Diario información

Habitat presenta suspensión de pagos

Nacho — Fri, 28 Nov 2008 19:02:40 +0000

Barcelona, 28 nov (EFE).- Promociones Habitat ha presentado hoy un proceso concursal, el equivalente a la antigua suspensión de pagos, con un pasivo de 2.300 millones de euros, al no poder sostener por más tiempo este elevado nivel de deuda.

La empresa ha presentado la documentación en los juzgados en la mañana de hoy, en la que constan activos valorados en 2.000 millones que se reparten entre 3.000 fincas registradas en todas España entre solares, obra acabada y proyectos en curso.

Hasta la semana que viene no se sabrá qué juzgado de lo mercantil tramita el concurso y todavía se tardará unos quince días en saber si el juez admite el concurso, y algunas semanas más hasta que se nombren los administradores judiciales.

Promociones Habitat, empresa que preside Bruno Figueras, asumió un volumen de deuda de más de 2.200 millones de euros hace dos años, cuando compró a Ferrovial su división Ferrovial Inmobiliaria para convertirse en uno de los grandes del sector y quedó atrapada en el cambio de ciclo que ha vivido la promoción residencial en España.

El proceso de concurso presentado por Habitat es por volumen del pasivo, 2.300 millones, el segundo mayor que se presenta en toda la historia del sector inmobiliario español después del de Martinsa-Fadesa, que fue aceptado por el juez el pasado mes de julio con un pasivo de 5.200 millones sobre un patrimonio de 10.805 millones.

Habitat le ha arrebatado el puesto a Tremon, que hasta ahora ocupaba el segundo lugar, después de haber ido a concurso con una pasivo de 900 millones de euros.

El concurso ha sido la única salida puesto que ni la banca ha aceptado una nueva renegociación de la deuda -la última se firmó en febrero del 2007, pero Habitat no pudo cumplir los plazos-, ni los accionistas han querido aportar más capital, ni los socios minoritarios -25%- han retirado las demandas en los tribunales contra el presidente, Bruno Figueras.

El capital de Habitat se reparte entre Figueras y su socio Josep Suñol, que controlan el 55%; seguidos de Ferrovial (20%) y los socios minoritarios Emilio Cuatrecases, Dolores Ortega, Isaak Andic, Emilio Rodés y Construcciones Castro, con otro 25%.

Por su parte, los principales bancos acreedores, con el 44% del pasivo del concurso, son La Caixa (232 millones), Caja Madrid (220 millones), Banco Santander (218 millones), BBVA (200 millones) y Banco Popular (160 millones).

El resto de la deuda bancaria se reparte entre otros bancos y cajas que, incluyendo a los mayoritarios, suman 38 entidades.

El hecho de que muchos de estos grupos financieros ya hubiesen provisionado sus créditos en Habitat para este ejercicio 2008 hizo que tuvieran pocos incentivos para seguir renegociando los créditos.

El presidente de Habitat, Bruno Figueras, ha declarado a Efe que Promociones Habitat cumplirá con los clientes que tienen comprometidos pisos con la empresa inmobiliaria y que estas ventas no se verán afectadas por el proceso concursal.

“Vamos a afrontar todas nuestras obligaciones”, ha garantizado el presidente de Habitat, quien ha detallado que “los compradores, unos 250, no tienen nada que temer, si bien la venta ahora la tendrán que aprobar también los administradores judiciales”.

Entre las reacciones destaca la del vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, quien ha considerado hoy negativo que Habitat se haya visto obligada a solicitar el concurso voluntario y se ha mostrado confiado en que en este tipo de procesos empresas y acreedores lleguen a “soluciones válidas” para todas las partes. EFE.

Fuente : finanzas.com

La CEOE reclama flexibilizar el despido y mantener las bonificaciones al empleo indefinido

Nacho — Thu, 20 Nov 2008 09:22:06 +0000

La CEOE reclamó hoy al Gobierno medidas urgentes ante la “gravísima situación” de los mercados financieros y de la economía de las empresas, entre las que incluye la flexibilización del despido y que se mantengan dos años más las bonificaciones por la conversión de contratos indefinidos.

La Junta Directiva de la patronal española ha aprobado un documento en el que también pide que el Estado avale préstamos para la urbanización de suelo con destino a la construcción de viviendas protegidas.

Los empresarios piden al Gobierno que establezca una nueva categoría de vivienda, que sería inicialmente libre y se calificaría como protegida en el momento de vender, y cuyos adquirientes contasen durante un tiempo determinado con un tipo de interés en su préstamo que no suba por encima del que hoy se aplica a la vivienda protegida, asumiendo el Estado el diferencial.

Además, la CEOE propone un plan estratégico de incremento de inversión en infraestructuras que se apoye, si es necesario, en la financiación privada.

La organización que preside Gerardo Díaz Ferrán reclama por otra parte que “todas las Administraciones” paguen puntualmente las contraprestaciones económicas por la compra de bienes y servicios, así como las contratas. Asimismo, subraya que es “necesario” que, en los casos de las venta de bienes o la prestación de servicios a las Administraciones públicas, las empresas puedan pagar el IVA cuando cobren “y no tener que adelantar el pago”.

No al “incremento inducido” de los salarios

La CEOE propone también que se eviten decisiones que supongan un “incremento inducido” de los sueldos de los trabajadores, como el aumento del Salario Mínimo Interprofesional (SMI).

En este sentido, reitera que el incremento del SMI debe ser el del IPC previsto, lejos del compromiso del Gobierno de que alcance los 800 euros en la actual legislatura.

En cuanto a las bonificaciones para la contratación, la patronal también quiere que se rebajen a 55 años las actuales bonificaciones por contratar a trabajadores mayores de 59.

Dentro del epígrafe sobre empleo, la CEOE apuesta por “mejorar el control” de las bajas por incapacidad temporal de los trabajadores, ya que el gasto en este tipo de prestaciones “incide sensiblemente en los costes sociales directos e indirectos de las empresas”.

En cuanto a medidas relacionadas con los problemas de tesorería de las empresas, la patronal propone que se autorice el aplazamiento o fraccionamiento del pago de los impuestos de las empresas, como el IVA, el de Sociedades o el IRPF “sin exigencia de garantías ni intereses de demora”.

Fuente: RTVE

Quiero mi hipoteca con JPMorgan

Nacho — Tue, 04 Nov 2008 23:59:52 +0000

Faltan aún dos meses para Navidad pero 400.000 familias estadounidenses han recibido ya el mejor regalo que podían esperar: el aplazamiento del pago de su hipoteca. JPMorgan, el mayor banco estadounidense por valor bursátil, ha decidido adoptar una medida de choque frente a la crisis: aplazar el pago de la cuota del crédito hipotecario para todos sus clientes en al menos 90 días.

Fuente:

El Pais

El G14 insiste en que el precio de la vivienda ya ha caído hasta un 15%

Nacho — Fri, 31 Oct 2008 18:53:20 +0000

El presidente del G14, lobby que agrupa a las mayores inmobiliarias del país, ha criticado las estadísticas oficiales sobre el precio de la vivienda. “Van muy por detrás del mercado“, afirmó.

Los datos que maneja el Ministerio de la Vivienda han apuntado recientemente a una subida anual del 0,4%, mientras que el Instituto Nacional de Estadística señala un incremento del 0,3%.

Marina d'Or a presentar dos ERE para 214 empleados

Nacho — Tue, 28 Oct 2008 19:54:23 +0000

El grupo emplea en España a 1.170 personas | Ya el pasado abril, el grupo empresarial anunciaba que había prescindido de unos 1.000 trabajadores, a los que había decidido no renovar sus contratos temporales

El grupo Marina d’Or ha presentado dos expedientes de regulación de empleo (ERE) que afectan a 214 trabajadores y que ha justificado por la reducción de la actividad constructora, según han informado este lunes fuentes del grupo.

De esos 214 trabajadores, 138 están contratados por Construcciones Castellón y el resto (76) por Marina d’Or-Loger, ambas pertenecientes al grupo.

Los expedientes han sido presentados ante la Dirección Territorial de Trabajo y han sido negociados con los representantes de los trabajadores, que han dado su “conformidad” a las condiciones del ajuste, según indican las fuentes en un comunicado. El grupo justifica la presentación de estos ERE por la reducción de la actividad empresarial “como resultado de la situación económica que sufre España y otros países”.

En España el grupo constructor, de promoción inmobiliaria y hostelería y turismo cuenta con 1.170 trabajadores, mientras que en el exterior tiene 247 empleados más otros 1.723 subcontratados.

FUENTE

ADN.es

Los dueños de Habitat no pondrán dinero para salvarla

Nacho — Mon, 27 Oct 2008 23:00:42 +0000

La dirección recibe el mandato de volver a negociar con la banca

Los principales accionistas de la inmobiliaria descartaron ayer la opción de ampliar capital e inyectar más fondos en la compañía en una junta extraordinaria de socios celebrada en Barcelona y a la que no asistieron los minoritarios, que controlan un 25% de la empresa.

En un comunicado, la promotora presidida por Bruno Figueras informó que los accionistas no aportarán más capital y que se seguirá negociando con la banca acreedora para obtener otro pacto de refinanciación de la deuda que permita redimensionar el pago de intereses correspondientes al 2008 y reequilibrar la situación patrimonial, que presenta un desfase de 650 millones de euros.

De no obtener el apoyo de los bancos en esta ocasión, la compañía se verá obligada a declararse insolvente y solicitar el concurso de acreedores en los juzgados.

DOS MESES CONTRA RELOJ La empresa tiene dos meses para captar fondos o convertir deuda en capital

FUENTE

Ampliación noticia:

El enfriamiento de la construcción podría restar el 1% al PIB

Nacho — Sat, 25 Oct 2008 10:20:46 +0000

Y algo más

La economía española seguirá creciendo por encima de la media europea en 2008, pero el ‘enfriamiento’ de la construcción y la vivienda, sector que aporta un 18% al PIB, podría restar un 1% al crecimiento económico, según un informe de Deloitte en el que se analizan los principales indicadores de la economía española.

Europa Press
16/08/2007 (14:26h.) sí, en el informe se advierte de que el encarecimiento de las condiciones monetarias está generando preocupación por los elevados niveles de endeudamiento existentes y pasando factura al sector constructor, que se ha visto afectado por la subida de los tipos de interés.
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En este sentido, el estudio señala que la economía española podría mostrarse “vulnerable” a la política monetaria de carácter “restrictivo” que está llevando a cabo el Banco Central Europeo (BCE) y que anticipa nuevas subidas de los tipos de interés hasta alcanzar un máximo del 4,5%.

La mayoría de los analistas consultados por Deloitte coinciden en que la economía española “normalizará” su crecimiento en torno al 3,5% en 2007 y 2008, superando una vez más la media de la eurozona, que podría situarse en el 2,5%. Sin embargo, este panorama no está exento de riesgos.

Según el informe, la economía española podría verse afectada de forma negativa por la evolución de los precios del crudo, la “excesiva fortaleza” que muestra el euro en los mercados de cambio y un posible descenso de la confianza en el consumo, lo que explicaría una cierta ralentización en el crecimiento económico.

PERSISTEN LOS DESEQUILIBRIOS

Aunque sigue creciendo a tasas “saludables”, Deloitte también advierte de la “incapacidad” de la economía española para corregir sus defectos y desequilibrios tradicionales, tales como la pérdida de competitividad, la inflación, el déficit exterior o la baja productividad.

Asimismo, y junto al comportamiento de los tipos de interés, el informe insta a tener en cuenta el impacto que puede tener sobre el PIB español la ralentización de las economías desarrolladas, la ausencia de reformas estructurales, la evolución de la construcción y el sector energético y de la productividad, y el alto grado de endeudamiento del sector privado.

Como aspecto positivo, Deloitte prevé un descenso en las “presiones” inflacionistas, lo que debería permitir estrechar el diferencial de precios de España con sus socios comunitarios. Ello, unido a la normalización del crecimiento, podrían conducir a nuevos mínimos en la tasa de paro.

El sector de la construcción crecerá previsiblemente un 9% al cierre de 2007

Nacho — Sat, 25 Oct 2008 10:19:49 +0000

Esta noticia me hizo mucha gracia , ¿Y el 2008 y el 2009 creian que todo seguiria igual?

Y llego Crisis profunda del sector , despues de que las grandes y ni tanto recogieran veneficios a mansalva y no nos olvidemos de los Bancos que nunca pierden y ademas el gobierno les da mas dinero, el mismo nos lo tenfdrian que dar a los pobres ciudadanos de a pie que pagamos unas hipotecas a unos intereses que se han subido por la nuves, pero bueno toca resignarse los que ganaran como siempre seran los bancos y nosotros a pagar.

leerla no tiene desperdicio , la dejare publicada como anecdota muy caprichosa.

La producción del sector de la construcción crecerá previsiblemente un 9% al cierre de 2007, hasta situarse cerca de los 202.000 millones de euros, y dará paso a un escenario marcado por la progresiva desaceleración, tras un periodo de ocho años de fuerte crecimiento de la actividad a ritmos superiores al 10%, según un informe de DBK.

La actividad del sector podría crecer poco más de un 6,5% el próximo año, una tasa que descendería hasta el 5,5% en 2009, con un escenario en el que la edificación residencial dejaría de ser el principal motor de crecimiento para dejar paso a la obra civil. Además, en este marco, se prevé una intensificación de la competencia y un descenso del número de operadores.

La edificación residencial mostrará en los próximos años una acusada desaceleración, motivada por el actual exceso de oferta. Así, las previsiones para el segmento apuntan para 2007 a una variación del 8,7% en términos corrientes, tres puntos menos que en el año anterior. En los dos años siguientes se mantendrá la tendencia a la baja en las tasas de crecimiento, que podrían reducirse por debajo del 5%.

En el segmento de obra civil el informe prevé una evolución más favorable de los ingresos agregados, en el marco de la ejecución del ‘Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes (PEIT) 2005-2020′. No obstante, en este área se registrará también una moderada ralentización en los próximos años.

El valor de la obra civil podría alcanzar los 50.100 millones de euros al término del año 2007 (+9,9%) y una cifra cercana a los 54.000 millones de euros en el ejercicio 2008 (+7,8%).

El informe también revela que el número de constructoras ha mostrado un fuerte crecimiento en los últimos años, en paralelo al incremento registrado por la producción. De hecho, en 2006 operaban en España cerca de 140.000 empresas dedicadas a la actividad de construcción, excluyendo las empresas sin asalariados, lo que supone un aumento del 8,7% con respecto al ejercicio anterior, en el que se habían contabilizado unas 127.500 empresas.

El sector muestra un alto grado de fragmentación de la oferta, con un gran número de empresas pequeñas. Así, excluyendo las empresas sin asalariados, las constructoras que mantienen plantillas inferiores a los 10 empleados suponen más del 79% del total, mientras que aquellas con más de 50 empleados apenas representan el 2,5%. Únicamente 89 empresas contaban el pasado año con una plantilla superior a los 500 trabajadores.

Los seis principales grupos del sector -ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, OHL y Sacyr-Vallehermoso- alcanzaron en el ejercicio 2006 una cuota de producción conjunta del 13,4%, un punto por encima de la lograda en el año 2005.

Considerando únicamente sociedades individuales, las cinco primeras empresas del sector por volumen de producción reunieron una cuota del 8,6% en 2006, mientras que las diez principales compañías concentraron el 11,0% de la producción en España.