Blanco admitió que para ello tiene que venderse el actual ‘stock’ de viviendas y se mostró convencido de que “hay una demanda importante que no se está ejecutando” porque la gente espera que los precios caigan más y porque “no había crédito” para acometer las compras.

“Yo estoy convencido de que las dos cosas se van a superar, de que estaremos tocando ya suelo en cuanto a la caída de precios (…) y de que las entidades financieras van a volver a facilitar el crédito, lo cual también puede activar la demanda en este sector”, aseveró.

Sobre el flujo de crédito a empresas y ciudadanos, Blanco subrayó que “el crédito sí está llegando”, después de que los socialistas hayan puesto “mucho empeño en movilizar recursos públicos para garantizar” que las entidades financieras lo faciliten.

El dirigente socialista argumentó que así lo avalan los datos sobre el circulante del mes de diciembre respecto al mes de octubre. No obstante, admitió que algunas medidas entraron en vigor el 23 de diciembre y todavía no han entrado en “pleno rendimiento”. “Todavía no ha dado sus frutos, pero tenemos que seguirlas de cerca”.

Así, afirmó que hay que “desarrollar” y “evaluar” todas las medidas que ha puesto en marcha el Ejecutivo antes de “ver si es necesario complementarlas” con nuevos planes. “Somos conscientes de que las empresas tienen que tener liquidez y circulante porque es el principal motor de nuestro desarrollo y por lo tanto de la creación de empleo”, aseguró.

Fuente articulo: Eco Diario

El indicador que más se utiliza para el cálculo de los préstamos hipotecarios en España continuó con la senda bajista que inició a mediados del pasado octubre y sumó hoy un nuevo descenso, que situó la media mensual en el 3,010%, frente al 4,498% alcanzado en enero de 2008.

El Euribor no registra una media mensual tan baja desde febrero de 2006, cuando se situó en el 2,914%, lo que revisará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen en las próximas semanas.

Fuente: ADN

En concreto, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el Euribor se abaratará 115 euros al mes al pasar la cuota de 902,68 euros a 787,6 euros.

Fuente: ADN

El BOJ sigue así la estela de la Reserva Federal estadounidense (Fed), que esta misma semana anunciaba un recorte histórico del precio del dinero, que quedaba situado en su mínimo nivel histórico, entre el 0% y el 0,25%.

Fuente noticia completa: ADN

De esta forma, el contribuyente, podrá entregar a la empresa el documento y comunicarle así de forma oficial al pagador la información relevante para el cálculo de sus retenciones para el IRPF, donde podrá incluir desde hoy el pago de hipoteca, lo que permite una bajada de dos puntos en las retenciones para aquellas rentas de hasta 33.000 euros anuales.

Fuente noticia completa ADN

Es un hecho notorio el que la crisis inmobiliaria, financiera e hipotecaria repercute negativamente en la venta de viviendas de obra nueva.
El hecho de que las entidades bancarias no ofrezcan a los compradores la necesaria financiación, tiene fácil solución.

Los promotores inmobiliarios, con la colaboración de los promotores solares y de Promein abogados, cómo asesores legales especialistas en proyectos de instalación solar fotovoltaica y derecho inmobiliario, ofrecen a sus clientes compradores la posibilidad de adquirir por titulo de compra una vivienda unifamiliar a) con la instalación en la cubierta del inmueble de un micro-generador fotovoltaico de 12,6 kWp,

* por valor de un precio aproximado de 60.000 €,
* instalable en una cubierta inclinada con superficie aproximada 90 metros cuadrados, o en una cubierta inclinada existente de 180 m2., o en una cubierta plana con una superficie aproximada de 270 m2; todas ellas orientadas al sur entre 30 y 35 grados sobre la horizontal, y una producción media de 1.215 kWh-año/kWp.
* capaz de producir 16.000 kWh-año en (dependiendo de la zona geográfica), y
* generar un beneficio económico de 7.500 € anuales (son 625 €/mes de media), durante 25 años.

Esta instalación solar fotovoltaica sobre cubierta para venta a red, generará unos beneficios económicos que ayudaran y facilitaran al comprador, el hecho de adquirir un préstamo hipotecario en condiciones mucho más ventajosas.

Ver un ejemplo práctico y leer resto de la noticia :

http://www.suelosolar.es/newsolares/newsol.asp?id=512

Ahora, y en relación a la situación delicada de la vivienda, se ha conocido un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios que afirma de manera categórica que las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005.

Según el informe, en los últimos cinco años se produjeron unas 47.000 transacciones de pisos de segunda mano al mes. Estas operaciones incluyeron 6.000 que no comprendían la compraventa, sino que se referían a herencias, donaciones y permutas.

Sin embargo, en la actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano llega a las 19.000 al mes, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y permutas. Esta cifras dejan en evidencia que las transacciones de viviendas de segunda mano no superan las 13.000.

Para alentar las este tipo de operaciones, la Red Expertos Inmobiliarios sostiene que una de las soluciones para reactivar este sector sería bajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Por estos días se ubica en el 7%, mientras que en Estados Unidos, se sitúa en el 1%. Sin embargo, más cerca, en Inglaterra, para la compraventa de pisos por importes menores a 300.000 euros, este impuesto no existe.
Fuente Hipotecashipotecas.es

Con la de este miércoles son 34 las sesiones consecutivas de descensos del indicador, la mayor racha bajista de sus casi 10 años de historia no igualada ni siquiera tras los atentados del 11-S.

A falta de dos sesiones para que concluya el mes, la media de noviembre se sitúa dos décimas por debajo de la de noviembre de 2007, cuando cerró en el 4,60%, y más un punto porcentual menos que la media de octubre, que fue del 5,428 por ciento.

De este modo, las hipotecas que se revisen en diciembre, a las que se les aplica la tasa del último mes completo anterior, serán las primeras que experimenten recortes en sus cuotas desde hace más de tres años, en septiembre de 2005.

Para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años contratada en diciembre de 2007, cuando el Euribor marcaba el 4,793%, la reducción será de casi 45 euros al mes o más de 500 euros al año.

Fuente: El Mundo

“Ahora llevo dos meses intentando por todos los medios encontrar un trabajo y me está resultando imposible. No hay nada de nada, abres el periódico y solo encuentras anuncios de gente que busca lo mismo que tú”. Para esta mujer ecuatoriana de 46 años, acostumbrada a no parar en todo el día, y bregar con la vida, esta situación resulta desesperante: “Necesito un trabajo como el comer, me siento como un parásito, siempre he sido muy independiente”, se lamenta.

Ha tenido que vender su casa en Ecuador para poder ir soportando los pagos. Hace un año, cumplió su sueño de comprar un piso en el barrio Universidad. Con una hipoteca que ronda los 1.300 euros al mes, tiembla cuando piensa en los menos de 900 euros mensuales que va a cobrar como subsidio. Ha tocado todos los resortes que conoce para salir del bache. Ayer mismo, en una empresa de trabajo temporal la citaron para una entrevista el 19 de noviembre. “Y yo, hasta entonces, ¿qué hago?”, se pregunta en voz alta. Ya no sabe qué más hacer.

Llegó a Zaragoza hace 5 años y 10 meses junto con sus tres hijos, dos hijas mayores que tienen 19 y 17 años y un chaval de 11. Tenía aquí familia. “Vine sin papeles, solo con una invitación de los míos, pero con mis hijos, porque sin ellos no soy nadie. Me ofrecían ayudarme en el viaje a mí sola, pero hasta que no pudimos volar los cuatro no di el paso”, recuerda todavía emocionada.

A los 14 días de pisar territorio español ya estaba por la noches en una residencia. Dos veces le denegaron la regularización, que se hizo realidad en 2005. Desde entonces, no ha sabido lo que significa descansar. Por ello agradece a sus hijos, sobre todo a las dos “chicas mayores”, las responsabilidades que han asumido desde adolescentes. “Había una época al principio en que tenía que darles la bolsa de ropa sucia en la parada del autobús a la que venían a verme cuando iba de un sitio a otro corriendo”.

En su país era maestra de Secundaria en un instituto, impartía clases de Comercio y Administración. Estuvo vinculada a la política como militante del Partido Social Cristiano, pero una vez en España no ha tenido tiempo para poco más que trabajar.

El panorama tampoco es más halagüeño para un familiar que ahora vive con ella e intenta colocarse en la hostelería. “En mi entorno le está ocurriendo lo mismo a muchos conocidos, antes en un mes siempre conseguías algo, pero ahora parece una utopía, la situación se ha tornada muy difícil”, reconoce con pesar.

Sabe lo que es luchar duro. Como principal aval pone sobre la mesa su currículo: “En los empleos siempre piden experiencia y yo la tengo, he hecho trabajos en muchos sitios. Algo me tiene que salir, aunque la verdad es que ahora me parece muy complicado”. Aún no ha perdido la esperanza.

Fuente: Heraldo.es

Estas son las previsiones del director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, quien incidió en el importante ahorro que esta moderación del Euribor tendrá para la renta de las familias.

Fuente El mundo